Omschrijving

Op een mooie locatie, aan de rand van Herpen wordt momenteel een ruime energiezuinige woning gebouwd. De woning typeert zich als semi-bungalow; er is namelijk een ruime slaap- én badkamer op de begane grond!
Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan de interne afbouw...

In de nabijheid van de woning bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuurgebied Herperduin ligt bijna in de achtertuin. Dit natuurgebied is onderdeel van Provinciaal Landschap De Maashorst, het grootste aaneengesloten natuurgebied van Noord-Brabant. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen.

De woning wordt energiezuinig gebouwd met onder andere een warmtepomp-installatie (lucht-water), afgifte via vloerverwarming, zonnepanelen en optimale isolatie. De woning wordt zonder keuken en badkamer opgeleverd, dit geeft je de mogelijkheid om alles nog geheel naar eigen smaak af te werken. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning 'levensloopbestendig'.

INDELING
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de living. De living is opgedeeld in een ruime eetkamer aan de achterzijde van de woning. Hier is de achtertuin door middel van openslaande deuren bereikbaar. Een zij-erker zorgt voor extra lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het ruime zitgedeelte en in het middengedeelte is de keuken opstelling gesitueerd. De aansluitpunten van de keuken maken een kookeiland mogelijk. Vanuit de eetkamer is aan de achterzijde een portaal met het toilet en de meterkast bereikbaar. Ook de slaapkamer met badkamer zijn toegankelijk vanuit dit portaal.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping:
De vrij in te delen tweede verdieping kan worden gebruikt als berg-/hobbyzolder. Het is ook mogelijk om hier één of twee extra slaapkamers te maken. Tevens bevindt zich de technische ruimte op de tweede verdieping.

Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer over deze woning. Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 719.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.039,-

Kosten
Vrij op naam

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel

Bouwjaar
2024

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan drukke weg, Landelijk gelegen

Energie

Energieklasse
A+++

Isolatie
Volledig geisoleerd | Hr glas

Verwarmingssoorten
Vloerverwarming geheel | Warmtepomp | Warmte terugwininstallatie

Warm water
Elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Wonen
178 m²

Inhoud
774 m³

Perceel
471 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Herpen

Perceelnummer
622

Eigendom
volle eigendom

Sectie
H

Oppervlakte
402 m²

Gemeente
Herpen

Perceelnummer
1203

Eigendom
volle eigendom

Sectie
G

Oppervlakte
50 m²

Gemeente
Herpen

Perceelnummer
624

Eigendom
volle eigendom

Sectie
H

Oppervlakte
16 m²

Gemeente
Herpen

Perceelnummer
1204

Eigendom
volle eigendom

Sectie
G

Oppervlakte
3 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
2

Garage
Geen garage

Tuin
Tuin rondom

Kwaliteit tuin
Aan te leggen

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0412 - 649 149

Of vul onderstaande formulier in

Berghemseweg 2 E, Herpen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Hooghuisstraat 36